Objetivo: Ampliar e desenvolver conhecimentos e habilidades na área de Direito Imobiliário.

PROGRAMA:

Locação Predial Urbana:
Regência pela Lei 8.245/1991 e fontes normativas subsidiárias: Código Civil Brasileiro e Código de Processo Civil Brasileiro/ Prazos contratuais e suas peculiaridades / fixação do aluguel (cláusulas de bonificação)/ garantias contratuais ( fiança; caução;seguro fiança; caução de título de capitalização)/ pecularidades e casuística da fiança locatícia/Ações judiciais em matéria locatícia/ ação de despejo por falta de pagamento e sua cumulação com cobrança/ ação de despejo por denúncia vazia / ação de despejo por mutuo acordo/ação de despejo por adquirente/ ação de consignação em pagamento/ ação revisional de aluguel/ ação de adjudicação compulsória de locatário preterido / execução judicial de verba locatícia/ embargos à execução/ embargos de retenção por benfeitorias.

Condomínio edilício:
definição/ fontes normativas (Código Civil Brasileiro e Lei 4.591/1964)/ Condomínios verticais e horizontais /áreas de propriedade exclusiva e de propriedade comum/ limitação ao direito de propriedade/ formas de intituição/ convenção de condomínio e matérias obrigatórias/ regimento interno/ direitos e deveres essenciais dos condôminos/ administração condominial: síndico; conselhos; terceirização/ órgãos condominiais/ modos de contribuição/ sanções e penalidades condominiais/ condômino anti-social e infrações reiteradas/ quoruns/ extinção do condomínio / ação judicial de cobrança / orientação jurisprudencial.

Compra e venda imobiliária:
conceito / contratualidade e elementos constitutivos / fundamento legal / transcrição do título aquisitivo de domínio/ escritura pública ou contrato particular com força de escritura pública/ cautelas preliminares: certidões;risco ação pauliana; alienação em fraude/ institutos acessórios: ônus, constituto possessório, direitos reais de garantia, natureza ad corpus ou ad mensuram/ evicção/ contrato de promessa de venda e compra / escritura pública de compra e venda/ contrato particular de compra e venda/ alienação fiduciária imobiliária/ arras/ cláusulas penais / condição resolutiva/ incidência da Lei 8.078/1990/ gravames/ medidas judiciais ( resilição contratual, reintegração de posse, reivindicação, ação ex empto; adjudicação compulsória; obrigação de fazer) / orientação jurisprudenciais.

PERFIL DO DOCENTE :

Profº Leandro Galli

Advogado militante na Comarca de Curitiba -PR, regularmente inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil desde o ano de 1996. Atividade profissional desenvolvida em escritório próprio, atendendo, por sua banca, notadamente questões de direito imobiliário. Professor em nível de Pós-Graduação no Curso de Especialização em Direito Empresarial, da UNIFAE, na cadeira de Direito Imobiliário desde 2004 e de Direito Falimentar desde 2007.

Objetivo: Promover o aprimoramento e atualização dos profissionais envolvidos na área de locação de imóveis, bem como informar os interessados em geral.

PROGRAMA:

Locações Especias
• Para a União. Estados e Municípios, entidades públicas;
• Para hospitais, unidades sanitárias oficiais, asilos, estabelecimentos de saúde e de ensino, igreja, hotéis, vagas de garagem (autônomas ou incorporadas a unidades comerciais ou residenciais);
• Imóvel alugado por usufrutuário;

Da Locação em Geral
• Das Sublocações;
• Do Aluguel;
• Coordenação:
• Penalidades;
• Infrações Contratuais;
• Desocupação antecipada;
• Atrasos de Pagamento, bonificação;
• Dos Deveres do Locador e do Locatário;
• Do Direito de Preferência;
• Das Benfeitorias,
• Das Garantias Locatícias;
• Das Penalidades Criminais e Civis;
• Das Nulidades;

Tipos de Locação e suas características especiais
• Da Locação Residencial;
• Da Locação para Temporada;
• Da Locação Não Residencia;

Noções sobre Procedimentos Judiciais e sua importância na elaboração dos contratos.

PERFIL DO DOCENTE :

Profº Marcelo Ribeiro Losso

Graduação em Administração peça UFPR (1989), graduação em Direito pela Faculdade de Direito de Curitiba (1990) e em Licenciatura - Formação Pedagógica de Docentes pela UFPR (2003). Especialista em Direito Civil e Direito Processual Civil pela Universidade Cândido Mendes do Rio de Janeiro (2004). Mestre em Direito Econômico e Social pela PUC/PR (2008). Atualmente é professor efetivo da UFPR e Assessor Jurídico do Tribunal de Contas do Estado do Paraná.

Objetivo: Aprofundar as competências do negociador, desenvolvendo, ampliando e aperfeiçoando suas habilidades de negociação através da apresentação de técnicas de negociação e estratégias vencedoras e das dinâmicas que viabilizam a maximização dos resultados em uma negociação.

PROGRAMA:

• A Motivação Humana;

• Negociação e Administração de Conflitos;

• Poder do Perfil dos Negociadores;

• Estratégias de Negociação; Coordenação:

• A Fórmula da Sobrevivência;

• A Ética em Negociação ;

PERFIL DO DOCENTE :

Profº Jerônimo Mendes

Graduado em Administração de Empresas e Pós - Graduado em Logística Empresarial pela UNIFAE-; Curitiba/PR; Especialista em Processo de Consultoria, Gestão de Empresas e Empreendedorismo; Mestre em Organizações e Desenvolvimento Local pela UNIFAE; 30 anos de experiência em empresas como Klabin, ABS Bomvas, Bamerindus, Ambev, Texaco, Volvo e CSN Sócio - Gerente da Consultoria em Gestão e Treinamento Gestor e Conselheiro da Rede de Varejo MULTILOJA Autor dos livros Oh, Mundo Cãoporativo! (Qualitymark), Encontro das Estrelas (Canção Nova) e Benditas Muletas (Vozes).